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物业管理委员会

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物业管理委员会由街道办事处（乡镇人民政府）、社区居（村）民委员会、社区服务机构、建设单位、业主代表等组成，代行业主大会和业主委员会职责的机构。物业管理委员会的人员组成，应当在所在物业管理区域内显著位置公示。 
'''职责''' 
'''职责一''' 
发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动，开展除四害、防疾病活动，用自己双手净化、绿化、美化小区。组织业主搞好社区内的环境卫生工作。 
'''职责二''' 
大力开展做文明市民，建绿色社区活动，协助有关部门加强社区绿地养护管理，开展群众绿地认养活动，提高社区居民环境保护意识，积极创建绿色社区，绿色家庭活动。 
'''职责三''' 
认真宣传国家卫生工作的法律、法规和政策，向人民政府及时反映居住区的卫生情况，协助政府和卫生监督部门搞好公共卫生工作。 
'''职责四''' 
加强对物业服务方的监督工作。积极协调物业服务方、物业管理委员会与社区居民的关系，及时向有关部门反映情况。 
'''职责五''' 
监督物业搞好社区绿化和卫生保洁工作。 
'''职责六''' 
协助行政执法部门做好社区的环境整治和管理工作。 
'''业主委员会与物业管理委员会区别''' 
'''业主委员会履行职责''' 
（一）召集和主持业主会议； 
（二）向业主会议报告物业管理实施情况; 
（三）拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案及其修订草案并报业主会议通过； 
（四）经业主会议批准，选聘或者解聘物业服务方，并经业主会议对合同条款审查同意后，负责与物业服务方订立、变更或者解除物业管理合同； 
（五）经业主会议批准，负责维修基金的管理、使用和续筹； 
（六）审定物业服务方提出的年度工作计划和物业管理重大措施； 
(七)监督物业服务方的管理服务活动； 
(八)执行业主会议的有关决定； 
(九)督促业主和使用人遵守业主公约和有关规定； 
(十)法律、法规规定以及业主会议赋予的其他职责。 
'''物业服务''' 
是指业主通过选聘物业服务方，由业主和物业服务方按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

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江南仁

行政员、groupone、管理员

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