什么是业主委员会?成立业主委员会有什么好处和坏处?

什么是业主委员会?
成立业主委员会有什么好处和坏处?
业主委员会是指由物业管理区域内
由业主选举出的业主代表组成
通过执行业主大会的决定代表业主的利益
向社会各方反映业主的意愿和要求
并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构
不具备独立法人资格
成立业主委员会的好处:
1.业主委员会是依法成立，受法律保护是代表广大业主对小区事务进行决议、否决
执行的唯一合法机构
2.业主委员会代表业主对物业服务
进行监督和建议、
并监督物业资金流向的权利机构选择更换物业自己物业服务的方式
3.业主委员会可以让小区公共收益的
分配透明化
4.业主委员会可以吸纳广大业主对
小区建设的意见
有利于促进和谐社区的建设
坏处:
1.业委会法律地位尴尬
虽然新《物业管理条例》对业主大会
及业委会进行定性但很多专家表示
业委会的法律地位不明确
2.模糊定位容易导致“独裁’ 3.业委会经费难持久

来源：[1]