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2021-08-20

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听到房地产这三个字，人们第一想法就是房地产相当赚钱，利润空间相当大，能操持得了房地产的，都是商业界的大亨。万达的王健林、碧桂园的杨国强，还有恒大的许钱印，是我国数得上的房地产巨头，他们身家惊人，所持的企业价值超过千亿，然而同时，负债率也相当高，这种现象在地产界也属正常情况。

然而，在地产界，也存在着一些隐形富豪，虽然规模不大，却属于富豪。香港的新鸿基在地产界并不是一个大公司，但它的利率却相当高。与恒大相比，他们的营收只有恒大的十分之一，但利润却与恒大齐平。这也说明，在房地产这个行业里，不是说规模大，利润就大，有时候，规模相对小一些，摊子铺得小，也不见得利润少。

许荣茂，也是一位地产界的隐形富豪，现已移民至澳大利亚，他的房地产事业基本上用的钱都是他自己的，他就是不愿用银行贷款。当然，仅凭自己个人的力量去开发房地产，规模肯定不大，并且公司发展的速度也相对慢一些，但是在于第一个项目都很稳定，营利也就都是自己的。

还有一位香港的林百欣，他对房地产的理念又是完全不同的，他所建的房产只租不卖。在深圳，有一位房地产开发者才算是真正的房地产大佬，就是黄楚龙，星河集团的所有者，王健林和杨国强可能都没法与他相比。黄楚龙，普宁人，普宁是广大东省东南部的一个县级市，占地面积虽小，但却有着中国医药之都的称号。

在这个小城市里有着几个大型的商业广场同，那里商业氛围相当浓厚，很是吸引，那里的COCO-PARK就是黄楚龙所有。黄楚龙在普宁盖的COCO-PARK，完全是为支持家乡的产业而盖的购物中心，他大部分的生意是在深圳。黄楚龙39年前来到深圳闯荡，到现在他的业务涵盖房地产，投资和金融等领域。

他的星河集团现在已有000亿元以上的资产，并且重要的是几乎没有债务，而且公司也不上市，完全属于黄楚龙个人所有。所以，如果计算净资产，黄楚龙真正可以算得上的中国最富有的商人了，一名真正的隐形富豪。黄楚龙的投资业务有200亿元，还有3300万平方米土地，它们分别在深圳、东莞、广州、普宁以及常州等地。

黄楚龙的业务并没有全国覆盖，他只在意于完善和深化市场。黄楚龙刚来深入圳时，只是一名建筑工作，而且在一段时间里，因为没有地方住只能睡在街上的涵洞里，有一句老话说得好，吃得苦中苦，方为人上人，这句话用在他身上就相当合适。

黄楚龙能成功，靠的是不怕辛苦，个人努力付出所得，并不是偶然。然而，他虽然赚了很多钱，但他为人相当低调，并不张扬。他的儿子前几年结婚，黄楚龙出钱邀请他的乡亲们来深圳参加婚婚礼，并且不收一分礼金，每位乡亲回家时，每人还发了500元红包。他这并不是炫富，目的就是让乡亲们大伙儿一起开心一下。

当时，黄楚龙的儿子结婚，光彩礼就花了500万元，并且还邀请非常有名的歌手林子祥和姜育恒等明星来演唱，场面还是相当大的。另外，在十多年前，他曾悄悄向深圳红十字会捐赠一栋豪宅，其价值在1000多万元。黄楚龙COCO-PARK系列的商业广场，每年都可以为他带来10亿元以上的租金收入。

同时，他的房地产项目也在迅速发展，并且他还投资阳光保险等公司，还有3300万平方米的土地，这些资产加在一起，这个数值相当惊人，黄楚龙不愧是一大隐形富豪。黄楚龙由建筑工人变生为财富大亨，由睡涵洞变身拥有这么大的公司集团，并不是一言一语可以形容，其中的酸甜苦辣自己他自己心里最清楚。

但他人富了并没有忘了乡亲们，为自己的家乡建设，经济发展作贡献。为了能让自己的乡亲开心，他花钱邀请他们来深圳参加婚礼。黄楚龙虽身家不菲，但为人处事低调，并不希望借用银行的贷款来壮大自己的企业，而是实行脚踏实地，实打实干的做事。不去考虑上市能带来巨大利润，有时保守经营方能守得属于自己的一片净土。

他的一生经历，也可以年轻一代作为一个榜样，他的经理念也可供很多人去参考，摸索出一条适合自己的出路。
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